Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus - sofort beziehbar! | Panoramablick auf die Hainburger Berge
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2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus - sofort beziehbar! | Panoramablick auf die Hainburger Berge
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch seinen sorgsam gepflegten Zustand und den tollen Ausblick auf den nahe liegenden Braunsberg und den Schlossberg. Es wurde ca. 1950 erbaut und seit den 80er Jahren kontinuierlich saniert und ausgebaut.
Im Inneren erwarten Sie 3 (ausbaubar auf 4) Zimmer auf 2 Etagen sowie ein modernes Bad mit Dusche bzw. Badewanne, WC und Fenster auf jeder Etage. Im Erdgeschoß finden Sie eine hochwertige DAN Küche, die 2017 komplett neu eingerichtet wurde. Die Küche überzeugt durch eine Kücheninsel mit einer Granit-Arbeitsplatte und einem großen Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug, Siemens Elektrogeräten sowie einem Essplatz für 2-4 Personen.
Im Obergeschoß wurde bereits mit einer Split-Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort gesorgt. Auf dem großzügigen Balkon kann man den Braunsbergblick genießen. Der Keller bietet einen eigenen Heizraum sowie 3 separat begehbaren Räume mit viel Stauraum.
Auf der hinter dem Haus gelegenen Terrasse kann man ruhige Sommerabende im eigenen Garten genießen. Der gut sortierte Bastelraum neben dem Haus lässt Heimwerkerherzen höher schlagen und in der danebenliegenden kleinen Hütte finden Sie weiteren Platz für Ihre Gartengeräte.
Aufteilung:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Gang
- Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Küche
- 2 Zimmer
Dachgeschoß:
- großer, teilbarer Wohnraum
- Bad mit Badewanne, WC und Fenster
- Balkon
Keller:
- Vorraum
- Abstellraum
- 2 Kellerräume
- Heizraum
Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf:
Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20240711170631643798e311401
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
Frau Monika KIRCHMAYER